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“......”

巴拉巴拉。

鲁肃不开口则已,一开口便是半个时辰,连口水都没喝,将皇城一期房子的亮点,全部和盘托出,说得下方的豪商富贾,一个个眼神骤亮,恨不得立刻买上一套。

尤其在参观完样板间后,别说是早已跃跃欲试的豪商富贾,就算是寻常的世家子弟,也不由地心动了。

要知道,现在全天下的百姓,大都还是老旧的建筑,即便是他们,也很难住上冬暖夏凉的房子,这对于世家子弟而言,有致命的吸引力。

毕竟,汉末三国时代,正处于小冰河时期,冬天非常寒冷,单凭一个冬暖,便可赚足众人的眼球,就更别提其余优点了。

“咱们何时开始认筹?认筹需要哪些流程?”

“开盘价格定下来了吗?能不能提前透露,好让我们准备钱。”

“有朝廷的信誉背书,我们完全不担心房子修建不好,只不过这钱嘛。”

“能不能先给我们一些资料,我们想要回去跟家里人商量一番。”

“房子是好房子,关键还能让族中子弟上学,这一点太有吸引力了。”

“这样的房子,我便是砸锅卖铁,也得买上一套。”

“必须要买,千载难逢的机会。”

“可惜只有不到百套,还没有大的户型。”

“......”

正当下方声音喧嚣起来时,军师联盟的声音跟着响起:“辩爷,从目前现场的活跃气氛上来看,咱们的价格至少可以涨三成以上。”

“三成?”

刘辨惊诧不已,心念一动道:“咱们的价格订的已经很高了,现在居然还可以高出三成以上?这样会不会有些过分透支未来的升值潜力了。”

军师联盟紧跟着言道:“辩爷你应该清楚,豪宅不管是在古代,还是在现代,它的定价原本就是透支未来五到十年升值潜力的。”

“你仔细想想你们当地豪宅的定价,是不是一旦开盘以后,五年之内,基本上没有涨过一次价,不是他们不愿意涨,而是已经透支了未来的升值潜力。”

“皇城可是具有唯一性的,这其中的升值潜力,即便是专家,也没办法给出准确的预测,何况在未来科技的加持之下,发展必定是非常快的,价格贵点,在情理之中。”

仔细想想。

军师联盟似乎说得非常有道理。

自己上学的那个城市,豪宅的价格从开盘开始,直到他穿越前,几乎没有太大的涨幅,反而是一些偏远的郊区,房价涨幅比较大。

以前的刘辨是不太理解的,但是现在听军师联盟如此解释,倒是让他有了些许的明悟,豪宅可不单单是地理位置好,房屋质量好,便可称之为豪宅。

如今,在汉末三国时代,雒阳皇城具有独一无二性,即便是普通的院落,也堪称是豪宅,价格是远远超过建安费用的。

刘辨深吸口气,试探性问道:“那依着专家的意见,咱们半亩的院落,定价多少是比较合适目前行情的?”

军师联盟毫不犹豫地道:“一千两百金!”

刘辨惊诧不已:“多少?一......一千两百金?”

军师联盟极其肯定地道:“没错,一千两百金!”

嘶—!

刘辨一脸的不敢置信。

要知道,金不是大汉的法定货币单位,根据不同的时代环境,金与钱有一定的兑换比例,乱世的时候,金价比较昂贵,一金约莫等于一万三千钱左右。

而在和平的时候,金价虽然会相对贬值,但即便是这样,一金的价格也在八千钱左右,甚至可能还不到八千钱。

换言之,朝廷定价基本上是在一千万钱左右,须知这只是最小的半亩院落,若是再大一点的两进一亩院落,价格基本要翻倍了。

而在专家设计的雒阳房屋中,真正的豪宅,基本上都是五进以上的院落,在三亩左右,甚至有些已经达到了五亩以上。

如此核算下来,一个雒阳豪宅的价格,基本上会在六千万钱以上,甚至经过涨价以后,可以达到一个亿!

家资过亿,已经堪称汉末富豪的标准了,结果在专家的眼里,居然仅仅价值雒阳皇城的一套房子而已。

神特么......

这样透支会不会有些太严重了?

刘辨喉头滚动,心中惶恐:“老师,这样的定价恐怕整个汉末时代,都没有多少人,能够拿出来吧?”

“格局放开点。”

军师联盟的声音显得非常平澹:“咱们当初抄了一个小小的孔家,都能获得过亿的家资,又何况是那些盘踞了数十年,甚至数百年的世家呢?”

“放心吧。”

军师联盟极其肯定地道:“这帮世家豪族的家产,一定会超出你想象的,根据荀或报上来的土地数据看。”

“冀州的清河崔家,单纯土地资源,兑换下来的价格,便超过八、九千万,这还不包括存粮、商铺、房产等。”

“如果把这些生意全部算上,清河崔氏的家产应该不会比东海糜家少,历史上的曹嵩,买个三公的官职,都能花一个亿,何况是买雒阳房产呢。”

雾草!

刘辨心里顿时万马奔腾。

真的是自己穷怕了,连做梦都不敢放开?

一亿钱对于汉末的世家而言,真的只是一笔小钱?

如果真是这样的话,刘辨感觉自己的定价,还真是有些小气了:“就按照专家说的办,一千两百万金,少一分都不能干。”

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